⚡📣 📝 С 1 сентября 2022 года жилые помещения (квартиры, дома) запрещено дробить на доли менее 6 кв. м. и судам дано право на изменение соотношения долей супругов, если один из них тайно от другого продал часть общих активов.
Это предусмотрено Федеральным законом от 14 июля 2022 г. № 310-ФЗ, которым установлено, что:
✅ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе если другой супруг совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга (дополнен п. 2 ст.39 Семейного кодекса РФ);
✅ собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 (шести) квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений (ст. 30 Жилищного кодекса РФ дополнена п.1.1).
⭕ Не применяется п.1.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям, приобретенным / построенным / реконструированным с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
🕑Данные положения применяются к отношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона – 01 сентября 2022 года.