• +79780131317
  • Юридическая компания "Законодатель" ЕвпаторияРоссияЕвпаторияпр.Победы, 59ЕлитД3 эт., кабинет № 3
  • jur_pomosh@rambler.ru

⚡⚡СРОЧНО⚡⚡!!!СОБСТВЕННИКАМ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!!!!!!ЗНАЧИТЕЛЬНО УВЕЛИЧИЛСЯ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ!!!

Распоряжением Совета Министров Республики Крым от 18 декабря 2020 года № 2039-р утверждён перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2021 год. 

По г. Евпатория в перечень попали нежилые помещения, в которых размещены коммерческие объекты, по проспекту Победы, улицах Дм. Ульянова, Конституции, Революции, Ленина, Товарной и др..Другими словами, до 01 декабря 2022 года собственникам – физическим лицам нежилых помещений, в которых располагаются торгово-развлекательные центры, торговые точки, кафе, склады, парикмахерские, автомойки и другие коммерческие объекты необходимо уплатить за 2021 год имущественный налог, исчисленный уже из полной кадастровой стоимости помещения умноженный на налоговую ставку. 

 Например, Решением Евпаторийского городского совета Республики Крым от 15 ноября 2019 г. № 2-6/4 "О налоге на имущество физических лиц на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым" налоговая ставка для данных нежилых помещений увеличена до 2 %. 

 Таким образом, если вы являетесь собственником нежилого помещение с кадастровой стоимостью, например в 1 млн. руб., попавшего в перечень (постановление СМ РК № 2039-р), то Вам до 01.12.2022 года необходимо заплатить уже 20 тыс. руб. налога, а не 3,5 тыс. руб., как это было в 2021 году. 

 К сожалению, это касается и ряда нежилых помещений, которые не используются собственником в коммерческих целях, но при этом попали в перечень объектов, утверждённых Распоряжением СМ РК от 18.12.2020г.№ 2039-р. 

 По нашему мнению, для установления справедливого размера налога собственникам необходимо предпринять срочные законные меры по исключению помещения из указанного перечня, либо по установлению действительной кадастровой стоимости таких помещений.

 Напоминаем, что ООО «Законодатель» ВСЕГДА НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ и готово оказать вам правовую поддержку в данном вопросе. 

Читать дальше

Новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение

⚡📣 📝 С 1 сентября 2022 года жилые помещения (квартиры, дома) запрещено дробить на доли менее 6 кв. м. и судам дано право на изменение соотношения долей супругов, если один из них тайно от другого продал часть общих активов. 

 Это предусмотрено Федеральным законом от 14 июля 2022 г. № 310-ФЗ, которым установлено, что: 

 ✅ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе если другой супруг совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга (дополнен п. 2 ст.39 Семейного кодекса РФ); 

✅ собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 (шести) квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений (ст. 30 Жилищного кодекса РФ дополнена п.1.1). 

 ⭕ Не применяется п.1.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям, приобретенным / построенным / реконструированным с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. 

🕑Данные положения применяются к отношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона – 01 сентября 2022 года. 

Читать дальше

ИЗМЕНЕНИЕ ПО ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГАМ ДЛЯ ЮРЛИЦ В 2022 ГОДУ

⚡📣 📝 С 01 января 2023 года (за налоговый период 2022 г. и последующие периоды) вступает в силу статьи Федерального закона от 02.07.2021 № 305-ФЗ, согласно которых налогоплательщики (российские организации): 

 ✅ не включают в налоговую декларацию по налогу на имущество организаций сведения об объектах налогообложения, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. Одновременно вводится порядок направления российским организациям сообщений налоговых органов об исчисленной сумме указанного налога.Советуем налогоплательщикам - организациям обратиться в налоговый орган по месту нахождения указанных объектов налогообложения за проведением сверки сведений, содержащихся в Едином государственном реестре налогоплательщиков, об указанных объектах.Для сверки целесообразно запросить в налоговом органе выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков о своей организации с указанием всех учтенных объектов недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно.В случае выявления расхождений сведений, содержащихся в Едином государственном реестре налогоплательщиков, со сведениями органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, необходимо сообщить об этом в налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества с указанием сведений, в отношении которых выявлены расхождения. К указанному сообщению целесообразно приложить документы - основания о характеристиках соответствующих объектов.При наличии оснований налоговый орган обязан принять меры по актуализации сведений Единого государственного реестра налогоплательщиков при наличии оснований, предусмотренных статьями 83, 84 Налогового кодекса Российской Федерации, проинформировав об этом налогоплательщика. 

✅ транспортный налог, налог на имущество организаций и земельный налог организациям необходимо оплачивать в срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Если у налогоплательщика - российской организации в истекшем налоговом периоде имелись только вышеуказанные объекты налогообложения, налоговая декларация не представляется

✅ введено без декларационное администрирование налога на имущество организаций в отношении объектов, налоговая база по которым определяется исходя из их кадастровой стоимости. 

Читать дальше

ОСОБЕННОСТИ ДЕКЛАРИРОВАНИЯ В 2022 ГОДУ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

С 01 января 2022 года в форме декларации 3-НДФЛ не нужно указывать доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина, менее минимального срока владения, который составляет 3 года или 5 лет (основание - Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ). 

 ☑ Данные доходы можно не отражать при условии, что полученный от продажи доход полностью перекрывается имущественным вычетом. Соответственно, стоимость проданного имущества не должна превышать: 

🔹 1 млн. руб. за налоговый период (календарный год) — для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе); 

🔹250 тыс. руб. - для иного недвижимого имущества (например, гараж).При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. 

 ⚠В случае продажи недвижимого имущества необходимо учитывать следующее. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения доходов от его продажи составляет 3 года в следующих случаях:

1. право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования (по договору дарения) от члена семьи (близкого родственника) в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3. право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4. в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества не находится иного жилого помещения.

 ‼ В остальных случаях предельный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет. 

 ✅При этом срок владения объектом недвижимости определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН. 

Читать дальше

Сохранение должниками прожиточного минимума

С 1 июля 2022 года вступили в силу пункты 1, 2 и 3 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2021 № 444-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми установлен общий порядок сохранения прожиточного минимума при списании долгов. 

 Любой должник может быть уверен, что при наличии исполнительного производства от его доходов каждый месяц останется хотя бы прожиточный минимум для конкретной группы населения по региону. 

С 1 июня текущего года Постановлением Совета министров Республики Крым от 31 мая 2022 года № 404 «О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 13 декабря 2021 года № 786» установлены величины прожиточного минимума в Республике Крым на 2022 год в расчете на душу населения - 13501 рубль и по основным социально-демографическим группам для:

- трудоспособного населения – 14707 рублей;

- пенсионеров – 11612 рублей;

- детей – 13992 рубля. 

До 1 июля для сохранения прожиточного минимума от удержаний при ежемесячных списаниях необходимо было лично обратиться к судебному приставу, который вёл исполнительное производство.Но если взыскатель передавал исполнительный лист или судебный приказ в банк должника без привлечения Федеральной службы судебных приставов у должника не было возможностей сохранить прожиточный минимум. 

Но с 01 июля 2022 года заявление о сохранении своего прожиточного минимума должник может подать напрямую в банк. И банк обязан это учесть и оставлять размер прожиточного минимуму на счетах должника при списании денежных средств с его счета по исполнительным листам или судебным приказам.При этом необходимо учесть, что сохранение прожиточного минимума не учитывается при взыскании денег по таким долгам как алименты, возмещение вреда здоровью, компенсация за смерть кормильца и ущерб из-за преступления. 

🚩Правовую помощь и сопровождение Вы сможете получить, обратившись в наш офис по адресу г. Евпатория, пр-т Победы, д.59Е, 3-й этаж. 

📞 Контактный телефон: +7(978) 013-13-17

Читать дальше

Выкуп земельных участков без торгов

⚡📣 📝 Постановлением Правительства 9 апреля 2022 года № 629«Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации.


🟢Так, в соответствии с подпунктом «а» п.1 Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 года № 629 допускается продажа гражданину без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду этому гражданину, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 392 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.


🟡Кроме того, подпунктом «б» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам Российской Федерации или российским юридическим лицам в аренду без проведения торгов в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, перечень которой устанавливается решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации, налаживающие производство импортозамещающей продукции, то есть смогут получить государственные или муниципальные земельные участки в аренду в упрощённом порядке – без проведения торгов.


⚠Договор аренды данного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по основаниям вышеуказанным будет предусматривать запрет на изменение вида разрешенного использования такого земельного участка и условие об одностороннем отказе арендодателя от такого договора в случае неиспользования земельного участка для заявленных целей.


🚩Правовую помощь и сопровождение Вы сможете получить, обратившись в наш офис по адресу г. Евпатория, пр-т Победы, д.59Е, 3-й этаж. 

📞 Контактный телефон: +7(978) 013-13-17

Читать дальше

Для гостиниц и объектов туристской индустрии НДС - 0%

⚡📣 📝 Постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 г. № 1181 утверждены правила ведения реестра объектов туристической индустрии. Владельцы таких объектов будут освобождены от налога на добавленную стоимость на ближайшие пять лет.

Реестр сформируют в электронном виде. Отвечать за его ведение будет Ростуризм. В реестр попадут гостиницы и другие объекты размещения, введённые в эксплуатацию после 1 января 2022 года, в том числе после реконструкции. 

 К объектам туристской индустрии отнесены объекты капитального строительства и некапитальные строения, сооружения в соответствии с перечнем видов объектов туристской индустрии, утвержденным Федеральным агентством по туризму (п.1 Правил). 

Для включений сведений об объекте туристической индустрии в Реестр юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, владеющие таким объектом на праве собственности, аренды или ином законном основании (или уполномоченное ими лицо) направляют в Федеральное агентство по туризму заявление с документы, подтверждающие сведения указываемые заявителем в заявлении.

В случае если заявитель владеет двумя и более объектами туристической индустрии, заявление о виде объекта туристской индустрии направляется в отношении каждого объекта туристской индустрии отдельно (п.6 Правил).

Федеральное агентство по туризму в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления о виде объекта туристской индустрии принимает решение об отказе либо о включении сведений об объекте туристической индустрии в реестр (п.8 Правил).

⚠За внесение в реестр сведений об объекте туристической индустрии и за выдачу выписки из данного реестра плата не взимается (п.п. 19,22 Правил).

Сведения об объектах туристской индустрии, включенных в реестр, предоставляются Федеральной налоговой службе в автоматическом режиме (п.23 Реестра).

🚩Правовую помощь и сопровождение Вы сможете получить, обратившись в наш офис по адресу г. Евпатория, пр-т Победы, д.59Е, 3-й этаж. 

📞 Контактный телефон: +7(978) 013-13-17

Читать дальше

Срочная реорганизация юридического лица с выделением нового юридического лица в кратчайшие сроки

🟢 В кратчайшее время нашим сотрудникам удалось провести реорганизацию работающего крымского Общества с ограниченной ответственностью «…» с выделением нового юридического лица «…».На протяжении всего 3-х месяцев (с июля по октябрь) были подготовлены и направлены в уполномоченные организации (ФНС, «Вестник государственной регистрации» и Федресурс) пакеты документов, подтверждающие: 

✅принятия решения о начале процедуры реорганизации с выделением нового юридического лица;

✅публикации сообщений о проведении процедуры реорганизации в «Вестнике государственной регистрации» и в Федресурсе;

✅проведение инвентаризации и составление инвентаризационных описей с составлением распределительного баланса;

✅составление ликвидационного баланса и подача его в уполномоченный регистрационный государственный орган;

✅регистрацию нового юридического лица, созданного путём выделения в процессе процедуры реорганизации;

✅постановка на учёт в органе ФНС России нового юридического лица. 

 Все мероприятия проводились в электронном виде, что позволило не только сэкономить время Заказчика, но и значительно уменьшить его финансовые расходы.🚩Правовую помощь и сопровождение Вы сможете получить, обратившись в наш офис по адресу г. Евпатория, пр-т Победы, д.59Е, 3-й этаж. 

📞 Контактный телефон: +7(978) 013-13-17 

Читать дальше

Самоотверженный труд

Спасибо всем сотрудникам юридической компании "ЗаконодателЪ", которые систематически проводят упорную работу для разрешения трудностей в любой ситуации и достижении положительных результатов для наших клиентов. 

 🚩Правовую помощь и сопровождение Вы сможете получить, обратившись в наш офис по адресу г. Евпатория, пр-т Победы, д.59Е, 3-й этаж. 

📞 Контактный телефон: +7(978) 013-13-17 

Читать дальше

Налогообложение земельных участков в 2022 году

⚡📣 📝С 2022 года в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.11.2021 г. № 382-ФЗ территориальные органы федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных Правительством РФ на осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора), будут ежегодно представлять в налоговые органы по субъектам РФ сведения о выданных предписаниях об устранении организациями и физическими лицами следующих нарушений: 

 ✅в связи с неиспользованием для сельхозпроизводства земельных участков, отнесенных к землям с/х назначения или в зонах с/х использования; 

✅в связи с использованием не по целевому назначению/неиспользованием по целевому назначению земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, в случае выявления факта использования этих участков в предпринимательской деятельности. 

 🟢В отношении перечисленных земельных участков прекращается применение льготной ставки по земельному налогу, не превышающей 0,3%.⚠ Исчисление налога и авансовых платежей по нему будет производиться по налоговой ставке для «прочих земель», не превышающей 1,5%.Такой расчет будет применяться со дня совершения нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений либо со дня обнаружения таких нарушений и до первого числа месяца, в котором уполномоченный орган установит факт их устранения. 

 🟡Кроме того, для таких земельных участков не будут применяться ограничения ежегодного десятипроцентного роста земельного налога, установленные п. 17 ст. 396 НК РФ для налогоплательщиков - физических лиц, вплоть до устранения выявленных нарушений. 

 🚩Правовую помощь и сопровождение Вы сможете получить, обратившись в наш офис по адресу г. Евпатория, пр-т Победы, д.59Е, 3-й этаж. 

📞 Контактный телефон: +7(978) 013-13-17 

Читать дальше
Загрузить еще